Der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) fordert Maßnahmen zum Stopp rechtswidriger Weiterverkäufe von Immobilienkrediten. "Mit einem Teil der Forderungsverkäufe begehen einige Kreditinstitute Verrat am Kunden", sagt vzbv-Vorstand Gerd Billen. Nach einer vom vzbv beim Institut für Finanzdienstleistungen Hamburg (iff) in Auftrag gegebenen Studie haben Kreditinstitute nicht notleidende Kredite ohne Zustimmung der Kreditnehmer an Investoren verkauft. Dies verstoße gegen das Bankgeheimnis und Vorgaben des Datenschutzes. Auch Sparkassen seien betroffen.
Durch die Kreditverkäufe bestehe die Gefahr von Kreditkündigungen und willkürlicher Zwangsvollstreckung, so der vzbv weiter. "Das hat schon Wildwest-Manier, wenn es möglich ist, dass plötzlich ein Wildfremder quasi mit meinem Hausschlüssel vor der Tür steht und das Haus beschlagnahmt", sagt Gerd Billen. Der vzbv fordert verbrauchergerechte Regeln für die Übertragbarkeit von Krediten und Kreditforderungen.
Das vom vzbv aufgedeckte Problem wird in Zukunft noch zunehmen. Der Markt für Darlehensaufkäufer wird nämlich immer größer. 60 Aufkäufer sind derzeit am Markt tätig, 150 sollen den Markteintritt planen und 2.000 sondieren angeblich einen Einstieg. Die Kreditinstitute verkaufen überwiegend "faule" Kredite, bei denen ein Zahlungsausfall des Kreditnehmers droht. Allerdings werden auch oft nicht notleidende Kredite in die Pakete gemischt.
"Wir fordern klare Richtlinien, ab wann ein Darlehen überhaupt als notleidend gilt", sagte Billen. Der vzbv kritisiert zudem, dass sich ein Kreditinstitut mit der Weiterveräußerung einer Kreditforderung von seiner Verantwortung freikaufen kann. "Mit Hilfe der Forderungsverkäufe können Kreditgeber durch unverantwortliche Kreditvergabe eigens verschuldete Risiken günstig wieder loswerden", so Billen.
Um die Risiken der Weiterveräußerung von Krediten und Forderungen an Dritte einzudämmen hat der vzbv einen Forderungskatalog an den Gesetzgeber erstellt, der auf der Website des Bundesverbandes abgerufen werden kann.